서울의 높은 주거비 부담으로 인해 저소득층이 외곽으로 밀려나고, 고소득층은 도심에 집중하는 양극화 현상이 심화되고 있다.

서울 주택구매 부담지수(PIR, Price to Income Ratio)

• 서울 중위소득 가구의 평균 주택 구매 기간: 9.8년
• 저소득층(1분위): 26.37년 vs 고소득층(5분위): 4.73년
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특히, 고가 주택의 경우 저소득층이 구매하는 데 86.39년이 걸리는 반면, 고소득층은 14.2년이면 가능해 6배 이상의 격차를 보였다.

이로 인해 서울에서 1년간 5만여 명이 순유출됐으며, 가장 많은 사람들이 경기도 고양시(2,227세대), 양주시(2,199세대), 안양시(1,686세대) 등으로 이주했다.

전문가들은 "서울의 높은 PIR과 주거비 부담 문제를 해결하려면 지방의 일자리와 주거 인프라를 강화해야 한다"며 "서울과 수도권의 주거 불균형이 심화될 경우 부동산 시장 전반의 불안정성이 커질 수 있다"고 경고했다.