2024년 부동산 시장은 신축 아파트의 분양가 상승에도 불구하고 높은 청약 경쟁률을 기록하며 활황세를 이어갔다. 국토교통부에 따르면, 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2,041만 원으로 지난해보다 12% 상승했다. 수도권에서는 청약 경쟁률이 평균 20.5:1에 달했으며, 서울의 일부 단지는 1,000:1을 넘는 사례도 있었다. 강남·서초·송파 지역은 분양가 상한제가 적용돼 시세 차익을 기대하는 수요자들의 관심이 집중되었다. 

공사비와 원자재 가격 상승은 분양가 인상의 주요 원인으로 작용했다. 전문가들은 내년에도 공급 절벽과 비용 증가가 지속될 것으로 예측하며, 서울 외곽 및 경기 지역이 대안으로 떠오를 가능성을 시사하고 있다.