서울 아파트 1순위 청약 경쟁률이 평균 113대 1을 기록하며 역대 최고치를 갱신했다. 이는 분양가 상한제 적용 단지로 수요가 집중된 결과다. 한국부동산원에 따르면, 2023년 서울의 분양 물량은 전년 대비 18% 감소했으며, 이로 인해 실수요자의 청약 경쟁이 심화되고 있다.

정부는 청약 제도를 개선해 소득별 가점 차등제를 도입하고, 분양 물량 확대를 통해 수요를 분산할 계획이다. 전문가들은 이러한 조치가 청약 과열 현상을 완화하고 실수요자의 주택 구입 기회를 확대할 것으로 보고 있다.