[뉴스브런치(NewsBrunch)=이동근 ]

목동 아파트, 두 달 만에 '반전’

재건축이 급물살을 탄 서울 목동 아파트에 매수세가 꿈틀대고 있다. 급매물이 빠르게 소진되고 가격이 오르는 반등 거래도 늘어나면서 집값이 바닥을 찍었다는 기대도 일고 있다.

3일 서울부동산정보광장에 따르면 양천구 신정동 '목동신시가지14단지' 전용 108㎡는 지난달 17억5000만원(2층)에 손바뀜됐다. 이 아파트 동일 면적 직전 거래인 지난해 12월 12억3000만원(14층)에 비해 5억2000만원 올랐다.

목동 집값이 두 달 사이 5억원 넘게 오른 이유는 재건축에서 찾을 수 있다. 14단지는 지난 1월 3·5·7·10·12단지와 함께 안전진단을 통과했다. 지난 28일에는 1·2·4·8·13단지도 안전진단 문턱을 넘고 재건축을 확정했다.

지역 부동산 업계에서는 올해 안전진단을 통과하고 재건축이 확정되면서 시장 분위기가 달라졌다고 입을 모았다. 지난해 말까지는 집을 사려는 사람이 없는 탓에 낮은 가격에라도 팔면 다행이라는 집주인이 많았지만, 수년간 넘지 못했던 안전진단의 문턱을 넘어서고 재건축이 가시화하면서 매수세가 유입됐다는 것이다.

신정동 '목동신시가지12단지' 전용 71㎡도 지난달 13억3000만원(14층)에 매매되면서 전달 12억5000만원(12층)에서 8000만원 반등했다. '목동신시가지10단지' 전용 53㎡ 역시 지난달 직전 거래 대비 1000만원 오른 10억2000만원(14층)에 새 주인을 찾았다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 "목동 지역의 경우 재건축 안전진단 통과라는 호재와 맞물려 급매물이 소진되면서 일부 가격이 반등했다"면서도 "급매물이 소진된 이후에도 오른 가격을 감수한 추격매수가 이뤄질지가 관건"이라고 진단했다.