[뉴스브런치(NewsBrunch)=배나영 ]

공공분양 '뉴홈' 흥행…시장 침체에도 2.7만명이나 몰려

현 정부 첫 공공분양주택인 뉴홈의 사전청약 경쟁률이 15.1 대 1을 기록했다. 평형별 최고 경쟁률(고양창릉 84㎡)은 82.4 대 1까지 치솟았다. 시세보다 20∼30% 싸다는 장점 때문에 20∼30대 청년이 몰린 영향으로 주택시장 둔화 속에서도 상대적으로 선방했다는 평가가 나온다. 

청약 대상이 제한된 특별공급은 1381가구 모집에 1만5353명이 지원해 평균 11.1 대 1로 접수를 마감했다. 일반공급은 28.3 대 1의 경쟁률을 보였다.

이번 사전청약은 나눔형, 선택형, 일반형 가운데 나눔형과 일반형만 진행했다. 유형별로 보면 나눔형이 17.4 대 1로, 일반형(6.2 대 1)보다 높았다.

지역별로 보면 고양창릉은 23.7 대 1, 남양주 양정역세권 7.4 대 1, 남양주 진접2지구는 6.2 대 1이었다. 

나눔형은 시세의 70% 이하로 분양하고 분양가의 최대 80%를 40년 만기, 연 1.9~3.0%로 최대 5억원까지 대출해준다. 5년 의무 거주기간이 끝나면 LH에 되팔 수 있는데 이때 발생하는 시세 차익의 70%는 분양받은 사람의 몫이다. 이에 비해 일반형은 시세의 80% 수준에서 분양가가 책정된다. 대출 한도는 4억원이고 분양가의 70%까지만 가능하다. 만기도 30년으로 짧고 금리도 연 2.15~3.0%다.

사전청약 신청자 중 20~30대가 70.9%를 차지했다. 30대가 48.3%로 가장 많았고 20대 22.6%, 40대 15.4%, 50대 13.7% 순으로 나타났다. 

 한편 서울주택도시공사(SH공사)에서 공급하는 고덕3단지 500가구에 대한 특별공급 접수 기간은 오는 27∼28일이다. 공공이 토지를 소유하고 건축물 소유권만 수분양자가 받는 ‘반값 아파트’로 분양가는 전용 59㎡ 기준 3억5500만원 선이다.