[뉴스브런치(NewsBrunch)=배나영 ]

GTX- A 서울 정차역 중 최대 수혜지는?

내년 부분 개통을 앞두고 있는 수도권광역급행철도(GTX)-A 서울 정차역 최대 수혜지역은 서울 은평구 불광동 '연신내역' 일대로 나타났다. 집값 상승률이 착공한지 3여년 만에 최대 48%이상 급등했다. 이는 서울 정차역 3곳(서울역, 삼성역, 수서역)의 평균 상승률 보다 최대 15%포인트 높다.

3일 업계에 따르면 GTX-A 노선의 서울 지역 수혜 지역에 대한 관심이 다시 커지고 있다. 내년 부분 개통을 앞두고 있어서다. 올 하반기 시험 운행을 시작으로 내년 상반기 중 수서~동탄 구간부터 순차적으로 개통해 2025년 하반기 전구간 개통이 목표다.

부동산R114 자료를 분석한 결과, 연신내역이 위치한 은평구 불광동의 가구당 평균 집값(2022년 4분기 기준)은 9억3699만원이다. 이는 GTX-A 착공 직후인 2019년 3분기(6억3081만원) 대비 약 48.5% 올랐다.

같은 기간 서울역이 위치한 용산구 43.8%, 삼성역이 위치한 강남구 삼성동 30.3%, 수서역이 위치한 강남구 수서동 32.4%보다 최대 15%p이상 높은 수치다.

연신내 역세권은 다른 3곳의 역이 들어서는 강남구, 용산구에 비해 다소 저평가됐던 지역이다. 하지만 GTX를 비롯한 여러 대형 개발 호재로 큰 상승폭을 보인 것으로 분석된다. 연신내 역세권 일대는 대규모 개발 사업인 지구단위계획과 인근 혁신파크 부지 개발 등 대형 호재가 이어지고 있다.

부동산 업계 관계자는 "서울역, 강남역 등과 달리 연신내역은 아직 주거상품이 들어설 자리가 남아있다"며 "특히 GTX가 개통되면 연신내역에서 삼성역까지 9분만에 이동할 수 있는 등 입지적 가치가 상승할 수 있다"고 말했다.